隨著霧霾天氣的頻頻來襲，PM2.5日漸成為人們談之色變的話題。在由新京報主辦，美國TSI公司承辦的“2013年公共建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量及PM2.5多邊研討會”上，中國疾控中心環(huán)境與健康相關(guān)產(chǎn)品安全所研究員戴自祝介紹，廣義上的PM2.5是指大氣當(dāng)中小于或等于2.5微米的所有顆粒物，稱為“可入肺顆粒物”，對人類的呼吸系統(tǒng)、心血管系統(tǒng)等都會產(chǎn)生不同程度的危害。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，由于房屋密封性不好、新風(fēng)系統(tǒng)處理不當(dāng)?shù)仍?，室?nèi)PM2.5的濃度基本上與室外一致。

　　呼喚室內(nèi)空氣質(zhì)量檢驗(yàn)新標(biāo)準(zhǔn)

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，要解決室內(nèi)空氣質(zhì)量問題，當(dāng)務(wù)之急需要一份針對目前現(xiàn)實(shí)情況的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)出臺。

　　據(jù)戴自祝介紹，目前國內(nèi)主要有兩個和室內(nèi)空氣質(zhì)量有關(guān)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，分別是GB 50325《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和GB/T 18883《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。但從發(fā)達(dá)國家和國際衛(wèi)生組織提出的最新標(biāo)準(zhǔn)來看，我國標(biāo)準(zhǔn)里的各項(xiàng)要求相對低于國際水平。

　　“GB 50325這個標(biāo)準(zhǔn)最初是2002年編制的，只有5項(xiàng)主要指標(biāo)。因此目前檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量普遍使用GB/T 18883這個標(biāo)準(zhǔn)。但該標(biāo)準(zhǔn)于2002年出臺，距今已有11年沒有修編。”國家空調(diào)設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心空品檢測室主任鄧高峰說，這些年來，我國室內(nèi)環(huán)境變化很大，這些標(biāo)準(zhǔn)已不能符合現(xiàn)實(shí)需求。

　　不僅是研究機(jī)構(gòu)，企業(yè)也對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)極為關(guān)注。世邦魏理仕項(xiàng)目管理部副董事古城表示，相比于空氣凈化技術(shù)，行業(yè)更需要新標(biāo)準(zhǔn)的限制和引導(dǎo)。同時，也希望項(xiàng)目運(yùn)營過程中的空氣質(zhì)量檢測也能推出相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，以保證客戶入住后的良好環(huán)境。

　　鄧高峰表示，目前中國建筑科學(xué)研究院作為住建部的技術(shù)支持單位，正在努力爭取對這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行完善。不僅會增加PM2.5、PM10等檢測內(nèi)容，還將完善新型裝修建材污染物釋放等標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計在兩三年之內(nèi)這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范將完善起來。

　　提升室內(nèi)空氣質(zhì)量成寫字樓發(fā)展新契機(jī)

　　實(shí)際上，在改善寫字樓等公共建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量問題方面，已有不少企業(yè)、項(xiàng)目做出了嘗試。

　　第一太平戴維斯董事徐偉成表示，目前，北京很多寫字樓已著手改善室內(nèi)空氣環(huán)境，新建寫字樓會比原來的甲級寫字樓好得多，空氣過濾、殺菌燈都做得比較到位。引進(jìn)更為精密、能過濾PM2.5的空氣過濾凈化系統(tǒng)，也是未來北京寫字樓發(fā)展的趨勢之一。

　　“寫字樓也好，住宅也好，這些建筑物室內(nèi)環(huán)境提升需要更多的企業(yè)從社會責(zé)任角度出發(fā)，前瞻性地走出這一步。以PM2.5為契機(jī)提升產(chǎn)品質(zhì)量，是北京寫字樓市場一個好起點(diǎn)。”中原地產(chǎn)北京公司投資顧問部總經(jīng)理張坤昱說。

　　但在具體做法上，業(yè)界也表現(xiàn)出一定的擔(dān)憂。北京物業(yè)管理協(xié)會副會長于慶新認(rèn)為，目前解決PM2.5最好的方法是使用通風(fēng)系統(tǒng)的空氣凈化裝置。但現(xiàn)在這類凈化裝置大多以阻隔PM500為主。如需應(yīng)對PM2.5，原機(jī)組并不一定起效，這就對新技術(shù)的實(shí)用性，與舊機(jī)組的配合性提出了考驗(yàn)。

　　當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司副總裁陳音等多位業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，技術(shù)上阻隔PM2.5不是問題，除了開發(fā)商在技術(shù)上使用一個完整的解決方案，也需要物業(yè)在后期運(yùn)營中更為規(guī)范化、制度化，避免空氣凈化裝置淪為“閑置擺設(shè)”。

　　北京萬科副總經(jīng)理肖勁、潤物控股首席執(zhí)行官陳順、鴻坤·林語墅項(xiàng)目總經(jīng)理侯守超等多位住宅開發(fā)商表示，目前客戶對室內(nèi)空氣質(zhì)量很關(guān)注，開發(fā)商也在不斷探索降低室內(nèi)空氣污染的方法。要徹底改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，還需相關(guān)的各個行業(yè)協(xié)作。

　　觀點(diǎn)

　　三管齊下解決室內(nèi)高PM2.5問題

　　室內(nèi)PM2.5和室外的PM2.5是密切相關(guān)的。實(shí)驗(yàn)表明，門窗密封性不好或新風(fēng)系統(tǒng)處理不當(dāng)，室內(nèi)與室外的PM2.5濃度基本一致。因此，對于長期活動在室內(nèi)的都市人來說，控制PM2.5，提升室內(nèi)空氣質(zhì)量尤為重要。需要恰當(dāng)?shù)臋z測標(biāo)準(zhǔn)、精密檢測儀器以及配套的空氣凈化系統(tǒng)，三管齊下才能更好地解決室內(nèi)高PM2.5的問題。

　　徐偉，中國建筑科學(xué)研究院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院院長

　　關(guān)注焦點(diǎn)是凈化效果檢測

　　目前比較常用的空氣凈化裝置主要有三種，分別是大型建筑中的通風(fēng)系統(tǒng)用空氣凈化裝置，等離子、負(fù)離子空氣凈化器和單體式空氣凈化器。目前咨詢的焦點(diǎn)集中在通風(fēng)系統(tǒng)空氣凈化器的凈化效果檢測上。一般較為直觀的現(xiàn)場檢測方法有空調(diào)機(jī)組上下游采樣檢測、室內(nèi)外PM2.5取樣對比等方式。目前市場上空氣凈化技術(shù)繁雜，未來市場的發(fā)展方向、規(guī)范等都還需要進(jìn)一步探索。

　　鄧高峰，國家空調(diào)設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心空品檢測室主任

　　便攜式檢測儀可隨時檢測PM2.5

　　目前在室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測上，已有不少用于室內(nèi)風(fēng)速、可吸入顆粒物、有害氣體等污染因素的檢測儀器誕生，這些儀器能做到快速簡便測量，且便于攜帶。如檢測可吸入顆粒物的儀器十分小巧，可隨身攜帶，人們可以隨時記錄周圍PM2.5的情況。同時，寫字樓等公共建筑在改善室內(nèi)空氣質(zhì)量方面所做出的投資會得到顯著的回報。這些回報不僅反映在租金方面，同時項(xiàng)目的物業(yè)價值也將得到很大提升。